Решение Собрания депутатов муниципального образования "Ленинский муниципальный район" ЕАО от 27.12.2013 N 114 "Об утверждении порядка предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством"



МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ЛЕНИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2013 г. № 114

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ЛЕНИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ
ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

На основании статей 11, 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Устава муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Собрание депутатов

РЕШИЛО:

1. Утвердить прилагаемый порядок предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством.
2. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов от 18.11.2011 № 108 "Об утверждении порядка предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и (или) ведении органа местного самоуправления муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области, для целей, не связанных со строительством".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету и налогам, промышленности, транспорту, торговле, малому предпринимательству и по аграрной политике (Заозерская Т.И.).
4. Опубликовать настоящее решение в газете "Амурская нива".
5. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов
А.Б.ЧЕРНУХА





УТВЕРЖДЕН
решением
Собрания депутатов
от 27.12.2013 № 114

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЛЕНИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

I. Общие положения.
1. Настоящий порядок в соответствии со статьями 11, 34 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает процедуры и критерии предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки).
2. Предоставление земельных участков осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.
3. Специальным органом, уполномоченным на управление и распоряжение земельными участками в соответствии с настоящим порядком, является администрация муниципального района.
4. Не допускается установление приоритетов и особых условий предоставления земельных участков для отдельных категорий лиц, если иное не установлено федеральным законодательством.
5. Земельные участки предоставляются физическим и юридическим лицам в собственность или аренду.
6. Предоставление земельных участков в собственность физическим и юридическим лицам может осуществляться за плату и бесплатно.
7. Предоставление земельных участков осуществляется:
- без проведения торгов;
- на торгах (конкурсы и аукционы).
8. Земельные участки предоставляются из состава земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Ленинский муниципальный район" Еврейской автономной области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
9. Администрация муниципального района осуществляет регистрацию заявлений, ведет учет земельных участков и взимает плату за земельные участки, предоставляемые в собственность или аренду.
10. В целях публичности предоставления земельных участков администрация муниципального района ежемесячно публикует в газете "Амурская нива" информационное сообщение о наличии на территории Ленинского муниципального района Еврейской автономной области земельных участков, предназначенных для целей, не связанных со строительством.

II. Процедура и критерии предоставления гражданам земельных участков.
11. Физические и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или в аренду, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в администрацию муниципального района на имя главы администрации муниципального района о предоставлении земельного участка (далее - заявление). Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.
В заявлении указываются:
а) цель использования земельного участка;
б) предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;
в) испрашиваемое право на земельный участок.
12. К заявлению прилагаются следующие документы:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующем о приобретении прав на земельный участок;
в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
г) документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка (при наличии такого права).
13. Указанная в заявлении цель использования земельного участка должна соответствовать видам деятельности, зарегистрированным в качестве видов экономической деятельности в Едином государственном реестре юридических лиц для юридических лиц и Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей для индивидуальных предпринимателей.
14. Рассмотрению подлежат все заявления, поступившие в сроки, определенные настоящим порядком. О заявлениях, не подлежащих рассмотрению, заявитель уведомляется письменно.
15. Физическим и юридическим лицам, подавшим заявление, не соответствующее требованиям, установленным пунктом 11 настоящего порядка, направляется уведомление о необходимости представления в двухнедельный срок недостающих сведений либо документов. В том случае, если в течение трех недель со дня направления указанного в настоящем пункте уведомления заявителем не представлены недостающие сведения либо документы, истребуемый земельный участок подлежит перераспределению без учета поданного заявления.
16. Принятие решения о передаче земельных участков в аренду либо в собственность без проведения торгов допускается в случае, установленном пунктом 19 настоящего порядка, в иных случаях администрацией муниципального района объявляются торги.
17. В случае если в соответствии с федеральным законодательством предоставить физическому или юридическому лицу земельный участок на испрашиваемом им праве и указанных размерах не представляется возможным, администрация муниципального района в месячный срок со дня поступления заявления извещает об этом заявителя.
18. В случае несоблюдения заявителем сроков, установленных пунктом 21 настоящего порядка, за исключением случаев, когда соблюдение сроков оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, администрация муниципального района вправе отказать в предоставлении земельного участка.

III. Процедура предоставления земельных участков без проведения торгов.
19. Земельный участок предоставляется физическим и юридическим лицам в собственность или в аренду без проведения торгов в случае, если в отношении этого земельного участка подано одно заявление, соответствующее требованиям, установленным пунктом 11 настоящего порядка, и при условии, что в течение месяца со дня опубликования в газете "Амурская нива" информационного сообщения о наличии на территории Ленинского муниципального района Еврейской автономной области земельных участков, предназначенных для целей, не связанных со строительством, не поступили иные заявления на истребуемые земельные участки.
20. Администрация муниципального района в месячный срок со дня поступления заявления, предусмотренного пунктом 11 настоящего порядка, обеспечивает изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане, утверждает ее постановлением администрации муниципального района и направляет в адрес заявителя заверенные копии постановления администрации муниципального района и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.
21. Заявитель обеспечивает за счет собственных средств выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается в орган кадастрового учета с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
В течение двух недель со дня постановки на государственный кадастровый учет истребуемого земельного участка заявитель представляет в администрацию муниципального района кадастровый паспорт земельного участка.
22. Администрация муниципального района в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта истребуемого земельного участка принимает решение о предоставлении истребуемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка для целей, не связанных со строительством, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.
23. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 22 настоящего порядка.
24. Стоимость земельного участка, предоставляемого в собственность за плату физическому или юридическому лицу, определяется администрацией муниципального района в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Еврейской автономной области.
Размер арендной платы за земельный участок определяется в порядке, установленном федеральным законодательством и законодательством Еврейской автономной области, а также решениями Собрания депутатов муниципального района.

IV. Процедура предоставления земельных участков на торгах.
25. Предоставление земельных участков осуществляется на торгах:
а) в случае если в отношении одного земельного участка в течение одного месяца со дня опубликования в газете "Амурская нива" информационного сообщения о наличии на территории Ленинского муниципального района Еврейской автономной области земельных участков, предназначенных для целей, не связанных со строительством, подано не менее двух заявлений;
б) в иных случаях, установленных федеральным законодательством.
26. При наличии оснований, указанных в пункте 25 настоящего порядка, администрация муниципального района:
а) в течение двух месяцев со дня принятия второго заявления принимает решение о проведении торгов;
б) в десятидневный срок после принятия решения о проведении торгов извещает физических и юридических лиц, подавших заявления о предоставлении земельного участка, о возможности приобретения прав на этот земельный участок на торгах, а также об условиях их участия в торгах и публикует в газете "Амурская нива" и размещает на официальном сайте администрации муниципального района информационное сообщение о проведении торгов.
27. Предметом торгов может быть сформированный земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка. Формирование земельного участка осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.
28. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
29. Администрация муниципального района в недельный срок после проведения торгов и оплаты победителем затрат на формирование земельного участка заключает с победителем торгов договор купли-продажи или договор аренды земельного участка.


------------------------------------------------------------------